売戸建住宅 大分市 明磧町２丁目 2階建 3LDK

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価格 1,898万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 明磧 停歩5分
所在地 大分県大分市明磧町２丁目
築年月 1993年3月(築32年11ヶ月) 建物面積 92.39㎡ 土地面積 公簿 103.57㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
明磧２丁目リセットハウスの紹介です♪平成５年３月築でフルリフォームしてお引渡しになります。駐車場平置きで２台駐車可能です。室内の内装はホワイトカラーを基調としており価格も家族の将来設計がしやすいですよ

    アピールポイント

    明磧２丁目リセットハウスの紹介になります。設備機器／キッチン（食洗器付）、ユニットバス（浴室乾燥付）、洗面化粧台（シャワー付、トイレ（２台）、照明器具、建具（床・ドア・クローゼット）、壁・天井のクロス、玄関ドア等の設備は全て新品に取り換えをしております。また、外壁、屋根も塗装をしてお客様へお引渡しとなります。すべてリフォームしての販売価格１８９８万円となりますので将来の家族設計もしやすいと思います♪内覧ご希望の方：現在、工事中となります。事前にご連絡をお願い致します。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 明磧 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市明磧町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年12月
    □瑕疵保証（不動産会社独自）２年付になります。（保証料売主負担）
    □設備保証も１年～２年付

    になります。
    □地番／３１８番１１、地積／８．５２９㎡、地目／用悪水路、持分／２／５となります。
    □敷地内に電柱１本あります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.7･6.5･8.7　LDK 15.2） 建物面積 92.39㎡
    土地面積 公簿 103.57㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1993年3月(築32年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　キッチン（食洗器付・換気扇付）・浴室（浴室乾燥機付き）・トイレ（２基完備）洗面化粧台（シャワー付き）
    ■内装：2025年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　サッシ　　サッシ（一部新品・鍵交換）・玄関ドア（新品）
    ■外装：2025年12月　外壁　屋根
    ■その他：2025年12月　　室内照明器具（新品）一式・白蟻防除工事一式（５年保証）・ハウスクリーニング一式
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　西4.0m 公道 接面7.0m　北3.9m 公道 接面12.8m 位置指定あり
    建ぺい率 70% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988607677 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/04 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)エスケイ不動産建設

    交通：
    ＪＲ久大本線／南大分
    　　　【バス】県立病院西口　停歩1分
    住所：
    大分県大分市畑中３丁目２番１２号　
    TEL：
    097-544-4545
    FAX：
    097-546-0435
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（７）第２３９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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